高温预警！7月楼市淡季热度不减？
上周（7.15－7.21）
成交面积：14.4万㎡
环比22.5%↑
成交均价：55154元/㎡
环比5.1%↑
▲上海新房房价成交趋势
成交看点
【趋势】淡季不淡，沪上周楼市呈现反弹走势 成交小幅攀升。
【房价】上周榜单中出现2个10万+的产品，高价产品成交比重略有增加。
【区域】上周排名第一的青浦区成交4.6万平方米，环比增加84.0%。闵行排名全市第二，成交2万平方米，环比增加1倍。
【项目】上周成交排名第一的项目是万科天空之城，单周签约194套，说明尽管市场会有淡季压力，但是购买力还有挖掘空间。
成交排行
项目
区域
成交面积
单价
万科天空之城
青浦
20899
57135
皇都花园三期
闵行
12603
60899
海上湾鹭居
青浦
10229
32433
融创外滩壹号院
黄浦
4247
117133
虹桥招商公馆
青浦
3235
57957
花园里
嘉定
1841
36627
东亚威尼斯公馆
崇明
1754
26644
新城西岸公园
浦东
1517
56641
国贸天悦
松江
1473
38179
大华锦绣华城
浦东
1461
114748
▲上周（7.15－7.21）新房成交排行@上海中原
业内评论
上海中原地产市场分析师 卢文曦
基于当前稳定的格局，成交大幅波动的可能性不高，7月剩下时间成交以震荡为主。虽然当前是淡季，从目前供求关系来看比较均衡，但项目间竞争日趋激烈。一些远郊项目为促进去化，配合价格优惠以此吸引买家。尽管全市成交总量表现还算平静，但暗流涌动，项目个体之间竞争压力渐显，尤其是板块内有多个项目同时在售，竞争更为显著。
新增供应
在集中放量后上周供应出现快速回落，供应总面积为11.8万平方米，环比减少62%。
区域
楼盘
套数
杨浦
圣骊河滨苑
148
崇明
泰禾大城小院
198
松江
佘山玺樾
241
松江
合生广富汇
74
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